Histórico de Ocupação

Uma das questões importantes para leitura do distrito de Serra Grande é o aumento expressivo das construções nos últimos 15 anos, acompanhando o aumento populacional de todas as faixas de renda com as constantes migrações para este lugar protegido e muito bonito. Assim, o mapa de Histórico de Ocupação nos mostra com clareza as edificações registradas em 2011(roxo escuro) e em 2025 (roxo claro). Podemos ver claramente que houve um aumento de edificações nos bairros de classe média alta, beira mar e núcleo urbano, mas também na Ecovila, onde praticamente todas as construções foram realizadas nos últimos 15 anos e muitas construções foram erguidas ao redor do núcleo urbano, nos ramais da BA 001, revelando a dispersão urbana e a ocupação das áreas de mata, restinga e brejos litorâneos. Também o Sargi teve significativo aumento de construções, restando poucos lotes vagos em 2025. Este mapa nos mostra as tendências de expansão urbana, na direção da Ecovila, e na direção Norte do distrito, áreas de sensível condição ambiental com muitos cursos d’água, e matas em estágio de fragmentação. Além disso, há uma saturação da ocupação beira-mar junto ao Sargi impondo aos moradores um planejamento das áreas de expansão com o cuidado na degradação dos ecossistemas mais sensíveis da foz dos rios, do litoral e da falésia, que devido à legislação está protegida, mas hoje, pressionada pela especulação imobiliária.